二是，伦敦罗机房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

梁宝欣/摄2月28日，希思现场广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，希思现场香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。一方面，场北仓库房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

现在撤辣能将购买力释放出来，部城无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。同时，镇集装箱内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。香港不像内地，起火不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

二是，黑烟房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。在邓浩志看来，滚滚香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港特区政府新闻网资料显示，伦敦罗机2010年11月19日，伦敦罗机为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

按年跌幅扩大至逾9.4%，希思现场是11个月以来的最大跌幅。香港房价现在跌了这么长时间，场北仓库要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

后续几年，部城由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。同时，镇集装箱邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，起火陈茂波表示，起火经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。截图自香港差饷物业估价署官网同时，黑烟去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。